מיזם ייחודי הכולל הקמת חניון תת קרקעי, שטחי מסחר, משרדים ומלון בוטיק לאירוח אנשי עסקים המגיעים לפארק התעשייה.
מתחילת המיזם ועוד בשלב הקרקע הליך התכנון הגדיל משמעותית את זכויות הבנייה במקום. הפרויקט נמצא כיום בתהליך מתקדם של תכנון ורישוי ולפני קבלת היתר בנייה לחפירה ודיפון. קבוצת לי מרשל משקיעה את מרבית הההון העצמי הנדרש למיזם, ובכך יוצרת זהות אינטרסים בינה לבין המשקיעים בפרויקט. כמו כן הקבוצה אחראית על תכלול הפרויקט וניהולו, לרבות על שלב הבנייה שמוצא אל הפועל בידי חברת הביצוע שלה.
המיזם, הזוכה לביקוש גבוה והתעניינות רבה, ממוקם בלב פארק התעשייה וההיי-טק הצומח של יקנעם, המאכלס כבר כיום כ-120 חברות מובילות בתחומי ההיי-טק, ביו-טכנולוגיה, רפואה, תקשורת, מזון, אלקטרוניקה ועוד. בנוסף מוצעים במתחם שטחי השכרה לעסקים קטנים ובינוניים.
מיקומו האסטרטגי של פארק התעשייה – בין מרכז הארץ לאזור חיפה והעמקים, ובסמוך לצירי תנועה ראשיים ובהם כביש 6 – מעניק לו נגישות יוצאת דופן ומקצר את זמן ההגעה אליו וממנו לכל מקום בארץ.