השקעות בסכומים נמוכים – להשקיע נכון להשקיע חכם

האם אפשר להרוויח תשואות גבוהות בהשקעות בסכומים נמוכים? ואיך אפשר להיכנס למגרש של הגדולים גם בלי מיליונים בכיס?

יש מיתוס נפוץ הגורס שרק אנשים עם חסכונות גדולים יכולים להרוויח מהשקעות. במציאות, בניית תיק השקעות יציב יכול להתחיל עם מאות אלפי שקלים בודדים בלבד ואף עשרות אלפים בודדים לאנשים שמוכנים לקחת קצת סיכון. 

אז מאיפה התחיל המיתוס הזה, וכיצד אפשר להרוויח כמו הכרישים עם סכום כסף קטן? כל הפרטים במאמר הבא:

למה אנשים מאמינים שהשקעות בסכומים נמוכים לא יכולים להצליח?

כדי להבין איך אפשר להרוויח מהשקעות בסכומים נמוכים, צריך קודם כל להבין למה גודל ההשקעה משפיעה על התשואה.

ניתן לחלק השקעות לכמה סוגים: השקעות בשוק ההון, השקעות נדל”ן קטנות, השקעות עסקיות ועוד. לכל השקעה יש סכום השקעה מינימלי ועלויות נלוות.

סכום השקעה מינימלי

ישנן השקעות עם תנאי סף שמתחתיהן אי אפשר להשקיע. לדוגמא, פתיחת תיק מסחר בשוק ההון דורשת מינימום של כ-25,000 ש”ח. לעומת, השקעה בנדל”ן בארץ דורשת השקעה של מאות אלפים עד מיליונים והשקעות עסקיות נעות על פני טווח רחב ויכולות לנוע בין אלפי שקלים בודדים ועד מאות מיליונים 

עלויות נלוות

עלויות נלוות כוללות את כל הכספים הנדרשים לצורך מימון ההשקעה מעבר לסכום ההשקעה עצמה. לדוגמא, כל קנייה של נייר ערך דורשת תשלום עמלה, וכל מכירה דורשת הוצאות רו”ח ותשלום מיסים (אם היתה מכירה ברווח). ההוצאות הנלוות בד”כ נוגסות ברווחים של משקיעים קטנים מאשר משקיעים גדולים, בנוסף, השקעות מורכבות דורשות עלויות נלוות גבוהות ולכן לרוב סגורות בפני משקיעים קטנים 

איך אפשר להצליח עם השקעות בסכומים נמוכים?

אוקיי, הבנו מה הם הקשיים העומדים בפני אנשים שמעוניינים בהשקעות בסכומים נמוכים. אז איך אפשר בכל זאת להצליח עם השקעות בסכומים נמוכים?

בשתי מילים: הצטרפות ליזם להשקעה קבוצתית.

כאשר קבוצה של משקיעים מתחברת יחד לצורך השקעה בפרויקט גדול, ניתן לפזר את סכום ההשקעה המינימלי והעלויות הנלוות על פני מספר רב של משקיעים וכך להנות מכל היתרונות של השקעה כמו הכרישים – בלי להוציא הרבה כסף מהכיס. אצלנו בלי מרשל אנו משקיעים את מירב ההון העצמי ולוקחים את רוב הסיכון, אנחנו גם עוסקים בזה יום יום, ובונים את הפרויקט שלנו בעצמנו (גם חברת בניה). מכיוון שאנו משקיעים את מירב ההון העצמי, אנו גם עושים גם באופן טבעי מנסים למקסם את הרווחיות שלנו ושל המשקיעים. 

השקעות בסכומים נמוכים – גם אתם יכולים להשקיע

מאז שאתם זוכרים את עצמכם הנושא של השקעות נדל”ן משך אתכם אבל לא באמת הצלחתם לחסוך סכום כסף משמעותי? אם כך, ברור מדוע עד היום לא עשיתם שום דבר בנושא. יחד עם זאת, כדאי שתדעו: היום, כאשר אפשר לבחור גם באופציה כמו השקעות בסכומים נמוכים, גם אתם יכולים להיכנס ל”מגרש של הגדולים”. האמת היא, שהיום עוד ועוד אנשים עושים את הצעד החשוב הזה, נכנסים לעולם הנדל”ן ונהנים מרווחים משמעותיים ביותר לאורך השנים. לכן, אפילו אם אין לכם סכום מאוד גדול, בהחלט כדאי שתדעו שהאפשרות הזאת קיימת וזמינה עבורכם תמיד.

איך בוחרים איפה להשקיע?

האמת היא, שכאשר מדברים על השקעות בסכומים נמוכים מדברים על לא מעט סוגים של נכסים שבהם תוכלו להשקיע. למשל, תוכלו לקנות משרדים להשקעה, דירות קטנות או נכסים אחרים. בנוסף, יש גם דרכים שונות להשקעות בסכומים קטנים, כמו לדוגמה, השקעות במשותף עם אחרים. יחד עם זאת, כמובן שיש נכסים שיכולים להיות מניבים יותר מאחרים ולכן יש משמעות לשאלה איך אתם עושים זאת ובאיזה נכס אתם חושבים לבחור. זו הסיבה שבגללה, אם אתם יכולים לדבר עם אנשי המקצוע ולקבל מהם ייעוץ לגבי הנכסים שיכולים להתאים לכם יותר מאחרים, בהחלט רצוי שתעשו זאת. להשקיע וליהנות מתשואות יפות לאורך השנים זה לא עניין של מה בכך ובהחלט ניתן לומר שייעוץ מאנשי המקצוע הכי טובים שיש יוכל לעזור.

באיזו עיר בישראל כדאי להשקיע?

חשוב לדעת שכאשר חושבים על השקעות בסכומים נמוכים יש אפשרות למעשה להשקיע באזורים שונים. זה אומר שרגע לפני שאתם בוחרים לבד את המקום שבו אתם משקיעים, כדאי יהיה לברר גם את הסוגיה הזאת – באיזו עיר מחכות לכם תשואות משמעותיות יותר? אין כל טעם לבצע השקעה במקום שבו, בסופו של דבר, לא תיהנו מרווחים משמעותיים ולכן כדאי לקחת בחשבון ערים שונות ברחבי הארץ. כך תוכלו להיות בטוחים שאתם עושים את הצעד הנכון ואתם תראו שעם השנים תיהנו מרווחים מאוד יפים אפילו על השקעת נדל”ן בסכום יחסית קטן.

לפרטים נוספים על קרקעות להשקעה בסכומים נמוכים לחצו כאן>>

עמודים רלוונטים
קרקעות לבנייה
קרקעות לבנייה

קרקעות לבנייה – קרקעות מופשרות לבנייה אנו משווקים קרקעות מופשרות לבניה בשלבים מתקדמים לפני אישור תוכנית מפורטת אשר מכוחן ניתן להוציא היתרי בניה. רכישת קרקעות

קרא עוד »
קרקעות להשקעה
קרקעות להשקעה

קרקעות להשקעה – כל מה שצריך לדעת כיצד ניתן להרוויח מקרקעות להשקעה? האם השקעה בקרקעות רווחית יותר מהשקעה בנכסים? ומי מטפל בהפשרת הקרקע לבנייה והשגת

קרא עוד »
יזם פינוי בינוי התחדשות עירונית
יזם פינוי בינוי

יזם פינוי בינוי – התחדשות עירונית פינוי בינוי הוא אחד המסלולים המובילים של התחדשות עירונית, במסגרתו ניתן לבנות מתחם מגורים משודרג במקומו של מתחם מגורים

קרא עוד »