רחובות -רכישת קרקע פרטית
רחובות 16
הפרויקט
רכישת קרקע בבעלות אישית ופרטית הרשומה על שם הרוכש
הרכישה ברחובות על ידי נעשת בצרוף הסכם שיתוף רחב שנוצר בשנים האחרונות על ידי לי חברת מרשל, המקנה לקרקע הנרכשת יתרון בעת ההפשרה ומקל על הסכמה רחבה בתוכניות עתידיות מטעם הרשות
העירונית או הוועדה המחוזית.
הפוטנציאל
הקרקע מבוקשת על ידי יזמים וקבלנים ובעלת פוטנציאל מימוש גבוה:
- הקרקע מחוברת למערכת הכבישים של גוש דן
- הקרקע נמצאת במתחם עירוני לבניה רוויה המקנה לה זכויות גבוהות לבניית מספר רב של יחידות דיור.
אופן ההשקעה
בפרויקט יוכל כל משקיע לרכוש קרקע פרטית רשומה על שמו בטאבו בסכומים שמתחילים ב- 70,000 ש"ח (מספר היחידות בסכום זה מוגבל).
תשואה
בפרויקט הנ"ל הקרקע תמיד עולה בערכו בעקבות שינויים אזוריים .
ביום ההפשרה רכישת הקרקע שווה למספר יחידות דיור בעתיד.
שווי מוערך מגיע ל 1.2 מליון ש"ח בהפשרה לפני מסים
בטחון
- סיכון נמוך חברת לי מרשל הינה שותפה מלאה בכל ההשקעות המוצעות ולכן המטרה היא זהה- איתור הזדמנויות להשקעות ברות מימוש.
- הסכמי השיתוף הסכמי השיתוף יוצרים כוח משפיע בשטח הנבחר ואחיזה בשטח שתורמת למניעת סחבת, דחיית תכניות או סגירת עסקאות. הסכמי השיתוף אף מקצרים משמעותית את זמן מימוש ההשקעות / הפשרות הקרקע למטרת קידום הפרויקט.
- מימושים מוקדמים בכל שלב שבו אדם בוחר לממש השקעתו הוא יכול לממשה בתמיכת לי מרשל על ידי החלפת בעלויות. על כל משקיע בשותפויות הקיימות ממתינים 5 משקיעים המעוניינים להיכנס במקומו ולכן תוך זמן קצר מאד יכול אדם לממש את השקעתו
- אפשרות נוספת למימוש בתמיכת חוזה לרכישה חוזרת על ידי החברה
- מלא פרטייך בצד ימין לפגישה והסבר מפורט
