פרויקט אטלנטה - נדלן בארצות הברית.

הפרויקט

רכישת שכונת מגורים גדולה הכוללת 371 דירות בארה"ב- אטלנטה, הפרושה על שטח של כמה מאות דונמים למטרת השבחתה ומכירתה ברווח תוך 3 שנים מרגע רכישתה.

הפוטנציאל

• השכונה ממוקמת בצמידות ל-3 אוניברסיטאות שהגדולה ביניהן היא וירג'יניה-טק (הטכניון האמריקאי).
• האזור מהווה בסיס אם לחברות ענק כקוקה קולה, קטרפילר, נמל התעופה הגדול ביותר בעולם שמעסיק למעלה מ- 300,000 אלף עובדים, כאשר הרחבת השדה הנוכחית צפויה להגביר את הביקוש לעובדים משמעותית וחברת דלתא איירליינס- החברה הגדולה בארה"ב שמעסיקה למעלה מ- 7000 עובדים.
• הביקוש למגורים באזור הינו גבוה במיוחד ומגיע לתפוסה של 93% ע"י סטודנטים ומאות אלפי עובדי החברות.אופן ההשקעה
• בעת הרכישה עלות השכונה תעמוד על כ- 12 מליון ש"ח שימומנו כ- 70% על ידי משכנתא בנקאית מאושרת ו-30% על ידי לי מרשל.
• ניתן להשקיע 100 אלף ₪ ליחידת השקעה.

תשואה - הכנסה קבועה עם אקזיט

מרגע הרכישה יחל תהליך של 3 שנים להשבחת השכונה והעלאת שוויה שינוהל על ידי חברת חברת בנייה אמריקאית. לאחר 3 שנים בהם יעלה שכר הדירות בשכונה והתפוסה תהיה מלאה תימכר השכונה עם רווח משמעותי. המשקיעים יזכו לתשואה שנתית ובנוסך לרווח נוסף הצפוי בעת מכירת הנכס.

בעת הרכישה, התשואה המיידית תעמוד על 10% (שנתי) וכבר במהלך השנה הראשונה להשקעה תעלה התשואה השנתית לכ- 16% בזכות שדרוג השכונה והדירות. המשקיעים השותפים יקבלו את הרווחים באופן קבוע במהלך 3 השנים, באופן יחסי לגודל ההשקעה. בעת המכירה, ב-2015, כעבור 3 שנים, השכונה צפויה להימכר בכ- 15 מליון ₪ והמשקיעים יזכו לרווח נוסף של 30%.

בטחון

• לי מרשל, שותפה מלאה בהשקעות ולכן בעלת אינטרס חזק למימוש מהיר עם תשואה גבוהה.

כספי הפרויקט מנוהלים על ידי עורך דין ויטל רשקוביץ, עורך דין אריאל פפר.

צור קשר office@leemarshel.co.il