אלפרד אקירוב יו"ר ובעלים של קבוצת אלרוב, ממליץ לכל העוסקים בתחום הנדל"ן לבחור שוק ספציפי ולעבוד מולו. לדעתו יש לבנות מסה קריטית של עסקים, ולסמוך על שדרת ניהול איכותית. יש להתמקד במדינה ללמוד אותה היטב וליצור צמיחה שנתית של 20% שהיא הכפלת הון כל ארבע שנים. נחשון קיויתי, מבעלי קבוצת בסר, מזהיר כי בקבוצות הרכישה יש הרבה חובבנים (ובעיקר חובבניות). לטענתו 75% מקבוצות הרכישה לא רציניות ועל המתכנן להיות מנהיג ובעל הכשרה הנדסית. עוד הוסיף קיוויתי: "אני לא אוהב את הביטוי קבוצת רכישה - זו בניה עצמית. עורכי הדין נתנולזה את השם קבוצת רכישה. בבנייה עצמית, המתכנן חייב להיות מנהיג, חייב להיות בעל הכשרה הנדסית". לקורס ארגון וניהול קבוצות רכישה לחצ/י כאן חיים כצמן יו"ר גזית גלוב ציין כי מסתמנים תנאים טובים להשקעה לטווח ארוך בנדל"ן המניב בארה"ב .לדבריו שוק הנדל"ן המסחרי הוא הראשון להתאושש, לעומת שוק המגורים והמלונאות שיהיו האחרונים להתאושש. שמעון גל ראש החטיבה העסקית בבנק הפועלים קבע כי מחירי הדירות המאמירים בארץ לא ירדו ללא התערבות ממשלתית. זאת באמצעות הפשרת קרקעות. לגבי המשבר העולמי אותו צלחה ישראל הדגיש כי המשבר העולמי עדיין לא עבר ואל לנו לשגות באשליה כי אנו חסינים. ליאו ליידרמן הכלכלן הראשי של בנק הפועלים ציין כי מחירי הדירות הריאליים בארץ חזרו לרמתם הממוצעת שלפני המיתון של שנות האלפיים. לדעתו אין סיבה לעלית מחירים דו ספרתית במהלך השנה הקרובה. אם אכן תהיה עליה כזו. נדע כי יש מרכיב בועתי בשוק. אריאל אטיאס שר הבינוי והשיכוןהצהיר על כוונה לסבסד את המשכנתאות לזוגות צעירים ובנוסף ציין על תחילת התהליך להפחתת מיסים.למשל רעיון של פטור ממע"מ לזוגות צעירים הרוכשים דירה ראשונה. בשורה התחתונה "להפחית מיסים לזוגות צעירים ולהקשיח את המיסים למשקיעים" יגאל דמרי מנכ"ל ויו"ר י.ח דמרי ציין כי לדעתו אין בועת נדל"ן בישראל. זאת משום שקיים ביקוש אמיתי לדירות הנבנות ולא מדובר בביקוש מלאכותי. בכל שנה שתעבור נהיה במצוקת דיור גדולה יותר. עדינה חכם מנכלי"ת אנגלו סכסון ציינה גם היא כי לדעתה אין בישראל בועת נדל"ן. זאת מכיוון שעדיין יש פער בין הביקוש להיצע. אנחנו רואים התייצבות בשוק הנדל"ן אך לא ירידה בביקוש.לכן אין עדיין בועת נדל"ן. תמיר דגן מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן הוסיף בנושא בועת הנדל"ן כי ישנה מציאות ברורה מאוד של מחסור בקרקעות ושל ביקושים גדולים. לעומת הביקושים קיים הצע נמוך של דירות או קרקעות שגורם לעליית מחירים בשוק . מצב שאינו מאפיין בועת נדל"ן. |
